Ing. Petr Matuška
Prodej rodinného domu 240 m², Ostrá
13 990 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji zajímavě řešený rodinný dům s krásně upravenou okrasnou zahradou, bazénem, pergolou s venkovním krbem a dílnou, saunou, skleníkem a 2 garážemi, v krásném prostředí na okraji obce Ostrá, cca 3 km od Lysé nad Labem. Dům má zastavěnou plochu 167 m2, dispozičně řešený jako 5+kk se 2 koupelnami a 2 terasami. Má exkluzivní vybavení - sytém řízeného větrání, vytápění tepelným čerpadlem, centrální vysavač, podlahové vytápění, venkovní dálkově ovládané žaluzie, zavlažování zahrady, bazén se slanou vodou apod. Celková podlahová plocha je 223 m2 a to bez půdy nad 2. nadzemním podlažím a bez samostatné garáže cca 35 m2. Jedná se o dvoupodlažní, nízkoenergetický rodinný dům s atypickým půdorysem i střechou, který je vyzděný z tvárnic YTONG a je kompletně zateplený. Podlahové vytápění je řešeno pomocí úsporného tepelného čerpadla, v kombinaci s krbem v obývacím pokoji. Roční spotřeba elektrické energie se pohybuje v rozmezí 8 - 10 MWh.
Přízemí je tvořeno prostorným obývacím pokojem s jídelnou a kuchyňským koutem, dalším pokojem s nádherným výhledem a přístupem k bazénu, šatnou, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Dále je zde velká garáž, v ní je umístěno i tepelné čerpadlo a centrální vysavač. Ve druhém nadzemním podlaží, které je přístupné nádherným dřevěným schodištěm, jsou 3 samostatné ložnice (jedna s vlastní šatnou), dále je zde velká oknem prosvětlená koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta a chodba s výstupem na půdu.
Okrasná zahrada se závlahovým systémem o rozloze 1531 m2 je krásně udržovaná, součástí zahrady je jezírko, pergola s posezením a venkovním krbem, sauna, domeček pro děti, skleník a hlavně bazénem se slanou vodou, s možností připojení tepelného čerpadla na ohřev vody. Bazén je propojený s domem zastřešenou terasou. Celý pozemek je oplocený.
Dům je připojený k veřejnému vodovodu a kanalizaci, má elektrickou přípojku 230/400V, vlastní hloubenou studnu a nádrž na dešťovou vodu. Před garážemi je velká vydlážděná plocha k parkování, která je plotem oddělená od zahrady.
Velmi příjemná a klidná lokalita na okraji obce Ostrá, která je přístupná jednosměrnou ulicí a bezprostředně sousedí s lesem, dále velmi dobrá dostupnost Prahy jak po D11, tak i vlakem a výborná vybavenost v nedaleké Lysé nad Labem, jsou předpokladem spokojeného komfortního rodinného bydlení. PENB C - podle nové metodiky (původní PENB A).
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| ID nemovitosti | 4687 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 740 m² |
| Plocha užitná | 240 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
