Martina Boušková
Prodej rodinného domu 190 m², Nymburk
9 900 000 Kč
Včetně provize a právního servisu
Popis nemovitosti
Jedinečná příležitost ke koupi dvougeneračního rodinného domu se zahradou a přístupem k řece Velké Valy v obytné části města Nymburk, v těsném sousedství absolutního centra města, v docházkové části Nymburského nádraží. Ideální pro bydlení rodiny, ale také jako investice. Dobrá poloha domu vzdáleného v pěší vzdálenosti od centra města je zajímavá také pro investory, pro možnost zřízení Apartmánů na krátkodobý pronájem (Booking.com, Airbnb atd.). Nyní je dům dlouhodobě pronajímán slušnými nájemci – možnost pokračování v nájmu (zajišťuje agentura) Výnos z pronájmu 39.000,- Kč/ měsíc. Lokalita navazuje na zónu s rozsáhlou občanskou vybaveností. PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energetická třída G V prodejní ceně je možné ponechat kompletně zařízený celý dům. Rozloha pozemku je 223 m2, z toho zastavěná plocha 92 m2. Vlastní přístup k Labi je jak ze zahrady, tak i z přední části pozemku. Dům disponuje dvěma oddělenými byty o velikostech 2+1 s kompletně vybavenýma kuchyněmi a prostornými koupelnami. Dům je podsklepen – sklepní prostory mají tři oddělené místnosti. Dům - Kolaudace domu v roce 1937 - Částečná rekonstrukce v roce 2015 - Fasáda - Klempířské konstrukce – okapy - Dřevěná okna do ulice – nová - Plastová okna do zahrady – nová - Kompletace elektřiny – měď - střecha sedlová – pálené tašky - elektřina částečně v mědi - nové rozvody vody, odpadu – vše v plastu - městská voda - kanalizace - topení – plynový kotel - žulové schody - dřevěné dveře - Wi-Fi – kabelové rozvody - Dům se prodává i nábytkem (včetně) – pokud by byl zájem Byt v přízemí - 2+1 56 m2 - Elektřina, plyn, voda – vlastní měřiče - Vlastní plynový turbo kotel pro topení a ohřev vody - Pokoj – 17,4 m2 - pokoj – 15,6 m2 - Kuchyň – 14 m2 – nová kuchyňská linka, včetně vestavných spotřebičů - Koupelna s vanou – 3,24 m2 - WC – 1,35 m2 - Předsíň 4 m2 - Výška stropu 2,94 m2 Byt v 1. patře - Elektřina, plyn, voda – vlastní měřiče - Vlastní plynový turbo kotel pro topení a ohřev vody - 2+1 60 m2 - Pokoj – 17,4 m2 - pokoj – 15,6 m2 - Kuchyň – 14 m2 – nová kuchyňská linka, včetně vestavných spotřebičů - Koupelna s vanou a toaletou 6,5 m2 - Předsíň 6,9 m2 - Výška stropu 2,67 m2 Pozemek 223 m2 - rovinatý pozemek za domem se schůdky do řeky Velké Valy - pozemek před domem 50 m2 - příjezdová cesta k domu – asfaltová - parkování před domem Výměra domu byla zpracovaná vlastním měřením. Vzhledem k tomu, není celková obytná plocha s přesností na cm. Oblast není zátopová. Výborná dopravní dostupnost – vlakové nádraží s přímým rychlíkovým spojem do Prahy a Kolína. Město Nymburk nabízí krásnou přírodu, břeh řeky Labe s cyklostezkou, kompletní občanskou vybavenost, výběr vzdělávacích zařízení pro děti od mateřské školky až po gymnázium. Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu). Těším se na Vás na prohlídce tohoto jedinečného domu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 371349 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 223 m² |
| Plocha užitná | 190 m² |
| Plocha zastavěná | 92 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
