Ondřej Černovický
Prodej rodinného domu 102 m², Kostelní Lhota
8 490 000 Kč
Popis nemovitosti
Prodej posledního zbývajícího dvojdomu v nově vybudované ulici na kraji obce. 4+kk, 102 m2, pozemek 303 m2 a moderní technologie, které se promítají do nízkých nákladů na vytápění díky tepelnému čerpadlu. Dům bude předán kompletně dokončený, s výjimkou instalace kuchyňské linky. Tu už si můžete vyřešit podle vlastních představ a potřeb. Dům je zkolaudovaný a připravený k užívání. Na vyžádání vám rád zašlu odkaz s hromadou dalších informací vč. kompletní dokumentace. Virtuální prohlídka je použita z identického dokončeného domu v první etapě.
Dům nabízí ve dvou podlažích celkově 102 m2 vnitřní plochy a venkovní terasu. Vytápění je řešeno úsporným tepelným čerpadlem s podlahovým topením, díky absenci radiátorů tak dochází k úspoře prostoru. Obývací pokoj s kuchyní nabízí velkorysých 36 m2. V prvním podlaží se rovněž nachází technická místnost a spodní toaleta. Ve druhém podlaží jsou umístěné 3 pokoje o velikostech 11 až 14 m2 a prostorná koupelna.
Příjezdová cesta je upravena zámkovou dlažbou. Pozemek o ploše 303 m2 je rovinatý s hotovou terénní úpravou. Dům je umístěn v nově vzniklé ulici dvojdomů s novou příjezdovou cestou i všemi inženýrskými sítěmi. Hotové je rovněž oplocení pozemku a zpevněná parkovací plocha pro dva vozy.
Na stavbě jsou použita izolační trojskla s nízkým koeficientem a 30 cm zdivo + 16 cm zateplení, díky čemuž lze očekávat velmi nízké náklady na provoz (třída B). Střešní krytina betonová, podlahovou krytinu tvoří dlažba s dekorem tmavého dřeva. Koupelny jsou provedeny v jednoduchém a minimalistickém designu s tlumenými tóny.
Velmi čilá obec Kostelní Lhota se stala obcí roku 2022 a nachází pouhých 7 km od Poděbrad, 3 km od Sadské a zhruba 20 minut jízdy od Černého Mostu. Domy jsou situované nedaleko centra obce a ZŠ (cca 3 min chůze), avšak na kraji zástavby směrem k jezu na potoku Výrovka. Kolem domů tak neexistuje žádný bezprostřední provoz, jedná se o slepou ulici. Více informací na webu projektu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 5928 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 303 m² |
| Plocha užitná | 102 m² |
| Plocha zastavěná | 67 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
