Martina Boušková
Prodej rodinného domu 199 m², Hořátev
11 190 000 Kč
Cena včetně provize a právních služeb
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji krásný, po celý den slunný, rodinný dům o velikosti 6+1 s garáží o celkové rozloze 199 m² a půdou o velikosti 82,6 m² na pozemku 757 m² v obci Hořátev. PENB se nyní zhotovuje, proto je uvedena energetická třída G Hořátev leží 30 km od Prahy, pouhých 7 km od lázeňského města Poděbrady, v blízkosti obce Sadská 3 km a 4 km od Nymburka. Rodinný dům zkolaudovaný v roce 2008, je zateplený a je ve skvělém stavu bez nutných rekonstrukcí. Má velkou zahradu zaručující dokonalé soukromí. Dům je situovaný u konce slepé ulice, kde není žádný provoz aut. Velkou předností domu je přistavěná terasa (29 m²) k obývací části domu, s možností celoročního obývání. Zahradu lemují vzrostlé stromy. Celková podlahová plocha domu činí 175 m² + garáž pro 2 auta o ploše 24 m² + půdní prostor 82,6 m². Výměra pozemku činí 757 m². Je rovinný a poskytuje naprosté soukromí. Srdcem domu, v přízemí, je obývací a kuchyňský prostor s přímým vstupem na krytou, zasklenou terasu s kuchyňkou a krbem. Přistavěná terasa o velikosti 29 m² se stala součástí obytného prostoru. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, se vstupem do šatny, ložnice/ pracovna, samostatná toaleta s umyvadlem a prostorná koupelna se sprchovým koutem a vanou. V obývací části jsou krbová kamna s lokálním výhřevem, která v jarních a podzimních dnech pohodlně vytopí celý dům. Kuchyňská linka do tvaru U s barovým ostrůvkem, disponuje veškerými spotřebiči. V patře jsou 3 ložnice, šatna s oknem (možnost dalšího pokoje), velká komora, prostorná koupelna s vanou a samostatná toaleta. V půdní části domu 82,6 m² je dostatek úložného prostoru. Dům je napojen na místní kanalizaci a vodovod. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel a bojler. Příjezdová vrata jsou na automatické ovládání. Příjezdová cesta k domu je asfaltová. Obec Hořátev je klidné místo k bydlení. Kousek od domu se nachází pramen stolní přírodní minerální vody. Škola v Hořátvi zahrnuje čtyři organizační součásti, a to základní školu, mateřskou školu, školní družinu a školní jídelnu. Základní škola má pět ročníků 1. stupně rozdělených do tří oddělení. Další základní školy, mateřské školky, střední školy a gymnázium se nachází v Sadské, Nymburce a Poděbradech. Hořátev je ideální startovací místo pro cyklo výlety po okolí. Úžasné je také pískovcové jezero vzdálené cca 4 km od nabízeného domu v obci Sadská a jezero v Poděbradech vzdálené 7 km. Pro milovníky rybaření – řeka Labe, která lemuje jezero směrem do Nymburka. Oblast není zátopová. Výborná dostupnost do Prahy autem po D11 – 20 min. Vlaková zastávka 380 m od domu se spojem do Prahy, s přestupem v Poříčanech. BUS s přímým spojem do Prahy ve 3 km vzdálené Sadské. Tato nemovitost je vzhledem ke své poloze a dispozičnímu řešení ideální pro rodinné bydlení. Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 385086 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 757 m² |
| Plocha obytná | 199 m² |
| Plocha užitná | 199 m² |
| Plocha zastavěná | 139 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
